事實上，2015年開始，華為就已經在拿商住用地了。
其中，第一塊是2015年9月7日，華為旗下的東莞綠苑實業投資有限公司，經過49輪的激烈角逐，以6.58億元斬獲的松山湖2015WG035號商住用地，面積9.18萬平方米，折合樓面價2865元/平方米，溢價率57%。
比如2019年11月27日，華為全資子公司東莞綠苑實業投資有限公司（簡稱“綠苑實業”）以底價84490萬元摘得松山湖一宗商住用地。該宗地約12萬平方米，折合樓面地價只需3210元/平方米。
根據相關規劃，該地塊將用作松山湖園區重點及高端企業的人才房，精裝修售價不高于10050元/平方米，需配建建面約7200平方米的30班幼兒園，并要求獨立占地且至少一面臨街。目前，東莞松山湖周邊房價在2.6萬元左右（具體價格以實際情況為準），這意味著，符合人才房要求的華為員工，可以用遠遠低于市場的價格購買一套精裝修房子，且有幼兒園等配套。
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